Классификация квартир и домов

Классификация квартир и домов может быть основана на различных признаках.

1. Качество материалов, из которых сооружен дом

Обычно выделяют: блочные (монолитные) дома, панельные дома 5-9 этажей, панельные дома 12 этажей и выше, кирпичные дома. Качество этих домов и комфорт проживания в них сильно различаются.

За рубежом почти не используется такая классификация, разве что в последнее время выделяются так называемые "natural house", которые сооружены из полностью экологически чистых материалов и требуют минимальное количество ресурсов для эксплуатации. Особенно, дома такого типа распространены в Германии и на западном побережье США, а также – в меньшей степени – в Великобритании.

2. По типу домов

Обычно выделяют: коттеджи (аналог в США – family house), таунхаусы – совмещенные многоуровневые квартиры повышенной комфортности (аналог в США – town house), и обычные квартиры (аналог в США – apartments).

3. По уровню жилых объектов

В Российской практике рынок недвижимости часто классифицируется по уровню жилых объектов: стандартое (массовое) жильё, жильё повышенной комфортности, и так называемое "элитное" жильё. Эта классификация достаточно условна и основные факторы, которые принимаются во внимание – это комфортность и эксклюзивность объекта, наличие дополнительных удобств и услуг (наличие лифта, подземного гаража, консьержа), расположение (удаленность от центра, экологичность, развитость инфраструктуры района, др.).

4. По сложности и стоимости ремонта

С точки зрения сложности и стоимости ремонта квартир, дома можно поделить на: новые панельные; новые монолитные; новые кирпичные; старые с ж/б перекрытиями; старые с деревянными перекрытиями.

Официальная классификация домов, построенных по индивидуальным проектам введена в России в 1998 г. Она устанавливает следующие классы этих домов: "А" – люкс; "B" – бизнес-класс; "С" – эконом-класс.

Основное различие в классификации относится к дому как таковому, его инфраструктуре и ближнему окружению, а не к площади квартир.